第11回・不動産会社
不動産業界においてもあらゆる業態でWebサイトが活用されています。マンションなど住宅を販売する会社では物件情報の提供や資料請求の受付、商業用施設を運営する会社ではテナントや周辺地域の情報発信など、活用形態も様々です。今回は、オフィスビル、商業施設、マンションなどの開発を手がける大手不動産会社5社(三菱地所、三井不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産)を取り上げます。
大手不動産会社は、規模の大きな物件を特定の地域に集中して開発することで街づくりに貢献しています。三菱地所は丸の内・大手町・有楽町エリア、三井不動産は銀座・日本橋エリアに数多くの物件を保有しているのが特徴です。東急不動産は東急電鉄グループということで、東急沿線の開発を進めています。Webサイトでは、各社とも主要な物件ごとに専用サイトを設けて利用者への情報提供を行うとともに、物件周辺の地域に密着したコンテンツに力を入れています。
不動産会社が運営する地域情報ポータルサイトとしては、三菱地所が1999年に開設した「Marunouchi.com」が有名です。大手町・丸の内・有楽町エリアのイベントや店舗などの情報が充実していて、会員向けにメールマガジンを定期的に配信しています。三井不動産は、主に銀座エリアのショッピング情報などを発信するサイト「MIDCITY」を運営しています。また、東急不動産では、「街」をテーマに主要商業施設ごとに独自ドメインでサイトを運営していて、主にテナントのショップ情報を発信しています。
マンションや住宅を主に販売している不動産会社では、購入見込み客や自社物件購入客を対象にした会員制サイトも運営しています。野村不動産では、無料会員制の「PROUD CLUB」を運営していて、Webサイトでも会員専用コンテンツを提供しています。同社では、自社物件購入者だけが登録できる会員制サイト「野村オーナーズクラブ」も運営しています。住友不動産では、マンションなど住宅購入希望者向けの会員制サイト「住まいクラブ」を運営するとともに、発売中のマンションごとに専用サイトを設けて、Webから来場予約を受け付けて物件の販促に積極的に活用しています。
| サイト名 | Webマーケティングの特徴 |
| ★三菱地所 http://www.mec.co.jp/ |
・コーポレートブランドのページを設置 ・丸の内情報サイト「Marunouchi.com」 ・住宅情報サイト「三菱地所の住まいのギャラリー」 ・イベント情報サイト「TOKYO-EVENT.JP」 |
| ★三井不動産 http://www.mitsuifudosan.co.jp/ |
・運営するオフィスビルのオフィシャルサイト一覧 ・銀座エリアの情報提供サイト「MIDCITY」 ・日本橋活性化への取り組みを紹介「まち日本橋」 ・ステークホルダーとのコミュニケーションツール |
| ★住友不動産 http://www.sumitomo-rd.co.jp/ |
・発売中マンションの特設サイトで来場予約受付 ・会員制情報サイト「住まいクラブ」 ・「土地に関するご相談窓口」を開設 ・マンション作品集「THE MASTER-PIECES」 |
| ★東急不動産 http://www.tokyu-land.co.jp/ |
・商業施設ごとに独立した専用サイト ・トップページに検索キーワードランキング表示 ・新しいライフスタイルのWeb講座「未来創造学」 ・環境への取り組み「BRANZ GREEN PROJECT」 |
| ★野村不動産 http://www.nomura-re.co.jp/ |
・会員制情報サイト「PROUD CLUB」 ・購入者専用サイト「野村オーナーズクラブ」 ・住宅情報サイト「三菱地所の住まいのギャラリー」 ・不動産情報サイト「ノムコム」 |
今回取り上げた5社は株式を上場していることから、環境対策など上場企業としての社会的責任を果たすことが求められています。各社ともWebサイトではCSR報告書を掲載するなど、CSR活動への取り組みをアピールしています。三菱地所では、トップページに目立つボタンでコーポレートブランドのページへのリンクを設置して、ブランドスローガンおよびブランドステートメントをわかりやすく説明しています。街づくりを担う不動産会社にとって、会社の理念を広く知ってもらいブランドイメージを浸透させることもWebサイトの重要な役割といえるでしょう。
※連載「業界別・Webマーケティングのトレンド」は、今回で終了となります。新年からは新連載がスタートいたしますので、ご期待ください。
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◎初出:2009年12月28日
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